土地活用
FOR BIZ
遊休地を最大限に有効活用
使用していない土地を有効活用し、将来のライフプランに役立てたい。
そんなオーナーの皆様に対して、成果の出る土地活用方法をご提案します。
プランニングからご提案、施工までワンストップでフルサポートさせていただきます。
そんなオーナーの皆様に対して、成果の出る土地活用方法をご提案します。
プランニングからご提案、施工までワンストップでフルサポートさせていただきます。
ご提案の流れ
PROPOSAL FLOW
ファーストアプローチからお引き渡しまでの流れを紹介いたします。
- 1
お問い合わせ
まずはお気軽にご相談ください。担当スタッフが対応します。
- 2
ヒアリング
オーナー様の悩み、ご希望はもちろん、予算感や期待する収入といった収支面について伺います。
- 3
市場調査
計画地周辺の調査・分析を行ないターゲット層の属性を調査します。
- 4
建築計画、経営計画
市場調査を基に、建物のボリュームや収支バランスを検討し、経営計画・資産計画をご提案します。
- 5
ご契約
直接契約となりますので安心してお任せください
- 6
建築工事
責任施工となります。設計から施工まで一貫してお任せください。
- 7
お引き渡し
各種検査をしっかりと済ませたのち、完成した建物をお引渡しします。
- 8
アフターフォロー
お引き渡し後も建物のメンテナンスや運用面のご相談など、継続して長くサポートします。
賃貸物件
RENTAL PROPERTY
大切な資産を次世代へ残すために賃貸物件で継続的な収益を実現
住居用の土地活用
土地をそのまま所有していると、固定資産税・相続税の課税の対象となります。
節税対策として「マンション経営 ( = 賃貸経営)」がおすすめです。継続的な収入源にもなります。賃貸マンションはもちろん、低層アパートや戸建賃貸など、限られた土地でも計画が可能です。
賃貸物件のメリット
MERIT
MERIT1
固定資産税・
相続税の節税対策
MERIT2
安定収入の確保
MERIT3
狭い土地でも
有効活用できる
店舗・テナント
STORES/TENANTS
遊休地を最大限に有効活用。
商業用ビル・テナント経営で収益確保を実現
商業用ビル・テナント経営で収益確保を実現
商業用の土地活用
お持ちの土地に対して、商業用ビル・テナントの建築計画・経営計画をします。市場調査を基に遊休地を最大限に活用できるプランを提案いたします。
テナント・
店舗のメリット
MERIT
MERIT1
収益性が高い
賃貸マンションなどの居住用物件よりも比較的高い家賃設定が可能です。
MERIT2
敷地の制限を受けにくい
商業用の土地は規制が緩い場合が多く、幅広い用途の計画が可能です。
MERIT3
トラブルが少ない
借手の多くが法人となるため、個人向けの賃借に比べトラブルのリスクを抑えられます。