洗濯機から悪臭がする！原因は排水トラップ？取り付けていない場合はどうする？ - 滋賀・京都で賃貸マンションアパートのリノベーション・リフォームならSAWAMURA

最終更新日:2023年08月07日

賃貸物件で入居者の気持ちの良い住環境をキープするためには、悪臭問題が起こったときすみやかに対応しなければいけません。

今回は特に「洗濯機から悪臭がしてきた」というケースに注目していきます。

状況を改善に導くためのポイントを参考に、洗濯機の悪臭問題を解決へ導きましょう。

• 1 洗濯機置き場からする悪臭の原因は？
• 2 排水トラップとは？
• 3 排水トラップ関連で起こりうるトラブルとは？
• 4 排水トラップがない場合の取り付け方法
• 5 まとめ

洗濯機置き場からする悪臭の原因は？

「なんだか悪臭がする」というとき、その原因となるのは洗濯機置き場である場合がめずらしくありません。

「下水のような匂い」「生渇きのような匂い」など感じ方はそれぞれですが、いずれにせよ不快に感じる匂いとなるでしょう。

そうした洗濯物置き場で起こる悪臭トラブルの原因は、多くの場合排水トラップが関係しています。

洗濯で使用する水の流れをつかさどる排水トラップは、洗濯機を稼働するたびに汚れが溜まりやすいスポットでもあります。

洗濯の際に発生する糸くずなどの汚れが排水トラップに溜まると、そこから雑菌が繁殖し悪臭の原因となってしまいます。

古い物件になると排水トラップそのものがないこともあり、ますます下水の悪臭が室内に広がってしまう可能性が高くなります。

こうした異臭は、入居者がいるときだけでなく空室のときにも発生します。

もし、空き物件の内見にきた人が「この部屋は悪臭がする」と感じたなら、いい印象にはなりにくいでしょう。

賃貸オーナーは、空室対策のためにも悪臭トラブルを早期に解決へ導く必要があります。

排水トラップとは？

排水トラップとは、洗濯機を配置するスペースの床、排水口付近にあるパイプ部分のことです。

L字型になっていることが一般的で、洗濯機を設置した時に排水ホースと排水管を繋ぐ役割を果たします。

排水トラップがあることによって、パイプの内側に貯水できるようになります。

常に水があれば、排水管の空気の流れを防ぐことが可能となります。

「封水」とされるこの水が何らかの理由でなくなってしまうと空気の流れが発生してしまい、結果として悪臭の原因となってしまいます。

つまり排水トラップはスムーズな排水とともに、下水の臭いを止める役割も果たしているのです。

排水トラップ関連で起こりうるトラブルとは？

排水トラップがなんらかの理由でうまく使えていない状態だと、下水の臭いがそのまま上がってきてしまいます。

結果として、部屋の中に嫌な下水の匂いが充満し、さらには害虫などのトラブルも引き起こしかねません。

下水管には、ゴキブリやハエのような害虫も生息しています。

さらにはネズミなどもいる場合があり、こうしたトラブルを避けるためにも排水トラップが活躍してくれます。

もし、入居者から害虫、害獣にまつわるトラブルを聞いたのなら、排水トラップの状態を確認した方がいいかもしれません。

また排水トラップなどの排水設備の異常は、水漏れトラブルにつながる可能性もあります。

水漏れは、発生した世帯だけでなく階下の部屋や近隣の部屋にも影響が出てしまうでしょう。

水漏れトラブルは、場合によっては一度壁を剥がしたり、内部の構造を確認しなければならなかったりする可能性もあります。

排水トラップは共有部分と考えられるため、この費用は賃貸オーナーもちとなります。

「前々から起きていた異変に気がつかなかった」というような理由で対応が遅れると、大規模な工事が発生しやすくなります。

費用も手間もかかってしまいますから、できるだけ早い段階でチェックし、対応したいものです。

こまめなメンテナンスをしていれば、大きなトラブルを未然に防げるようになるでしょう。

排水トラップがない場合の取り付け方法

もし、物件にあらかじめ排水トラップが設置されていないのであれば、賃貸オーナーが取り付けることもできます。

排水トラップは、ホームセンターやネット通販で購入可能です。

排水トラップには、いくつかのタイプがあります。

あらかじめ、排水管のサイズを測った上できちんと適したものを選びましょう。

また、排水トラップを固定するためには、接着のための塩ビ用接着剤や水漏れを防ぐシリコンコーキング剤も必要になります。

用意した排水トラップにこれらを塗布し、排水管に取り付けます。

そのままではすぐに外れてしまうので、ネジなどを使って水圧に負けないよう固定します。

そのほかにも付属パーツがあれば設置し、排水ホースと接続してください。

しかし、うまく接続できていないと水漏れなどのトラブルにつながってしまいます。

設置が難しいと感じたときには、リフォーム会社に依頼して設置してもらうことがおすすめです。

まとめ

生活必需品である洗濯機は、悪臭トラブルの原因にもなってしまいます。

使用頻度が高いことから、快適な生活のためには早急な対応が求められます。

賃貸オーナーは排水トラップを用意した上で定期的にメンテナンスを行い、入居者に快適な環境を提供しましょう。