快適なバスタイムに不可欠！追い焚き機能は賃貸で人気の設備で後付けも可能！ - 滋賀・京都で賃貸マンションアパートのリノベーション・リフォームならSAWAMURA

最終更新日:2023年11月27日

空室の気になるアパートやマンションでは人気のある設備を取り入れることが効果的ですが、そのひとつと言えるのが「追い焚き機能」です。

今や多くのアパート、マンションに「あって当たり前」となった追い焚き機能は、搭載されていないことで入居希望から外されてしまう可能性があります。

空室対策にもつながる追い焚き機能について、解説していきましょう。

• 1 もはや必須の機能となった「追い焚き機能」
• 2 追い焚き機能の種類
• 3 追い焚き機能の魅力とは？
• 4 追い焚き機能を取り付けるには？
• 5 まとめ

もはや必須の機能となった「追い焚き機能」

追い焚き機能とは、お風呂を沸かしたあとお湯の温度が下がったときにもすぐに沸かし直せる設備のことです。

冷めてしまったからと言って、もう一度お湯を沸かし直す必要がなくなるのが追い焚き機能の魅力です。

設定温度まですぐにあたたまってくれるので、ファミリーやカップルなどで暮らすご家庭に必要不可欠と言えるでしょう。

使い方によっては水道代やガス代の節約にもなるため、「長い目で見てもお得だから、絶対に追い焚き機能のある部屋に住みたい」と考えている人もいるでしょう。

フルオートバスタイプと呼ばれるタイプのばあいには、オートで足し湯や洗浄をしてくれる機能、保温機能も搭載されています。

ただしセミオートタイプと呼ばれるタイプではこのような機能はありません。

給湯器の種類によっても変わりますので、注意してください。

追い焚き機能の種類

追い焚き機能には、大きく分けて強制循環方式と自然循環方式というふたつのパターンがあります。

強制循環方式というタイプでは、お湯を強制的に対流させながらぬるくなったお湯をあたためていきます。

以前はふたつの穴があるタイプが主流でしたが、最近ではひとつ穴タイプの機能も増えています。

ひとつ穴タイプでは、浴槽内の1つの穴からつめたくなったお湯を吸い込み、温め直した上で同じ場所から吐き出します。

給水と排水が、同じ場所で行われるのが特徴であり、ムラなく全体を温めることができるでしょう。

対して自然循環方式とは、浴槽内のふたつの穴でお湯を温めるタイプです。

片方の穴からつめたくなったお湯を吸い込み、もう片方の穴からあたたかいお湯を吐き出します。

こちらのタイプは比較的、温度にムラができやすい点に注意しなければいけません。

追い焚き機能の魅力とは？

追い焚き機能を搭載することによって、毎日の入浴が楽になるのは大きな魅力と言えるでしょう。

まず、非常に便利なのが自動お湯はり機能です。

浴槽の栓を閉めた状態でスイッチを押せば、あとは自動でお湯を張ってくれるでしょう。

知らないうちにお湯が溢れてしまったり、溢れないよう何度も確認したりする必要もありません。

空いた時間にはほかの作業や家事がができますし、趣味などに打ち込んで時間を忘れてしまっても自動で止めてくれます。

さらに予約や呼び出し機能のある追い焚き機能なら、ますます時間を効率的に使えるので、忙しい人にうれしい設備と言えそうです。

また、一旦お湯を沸かせたあとはいつでも入浴できるのも追い焚き機能の魅力です。

入浴中に寒さを感じてしまったときにも、すぐさま温め直しができます。

家族が多い人、家族の生活リズムがバラバラな人などにとって、ありがたい設備ですね。

追い焚き機能を取り付けるには？

追い焚き機能は、現在のお風呂に後付けで取り付けられる場合があります。

と言っても、すべての物件で追い焚き機能を後付けできるわけではありません。

すでに導入されている給湯器を取り替えるだけで問題ない場合もありますが、そうでなければ浴槽ごと交換しなければならないこともあります。

さらに配管工事をしたり、浴槽に穴をあけたりする必要もあるかもしれません。

場合によっては配管工事のために他の部屋の解体が必要になる可能性もあります。

その場合、どうしても賃貸オーナーの負担が大きくなってしまいます。

「大掛かりな工事をしてまで、本当に追い焚き機能を取り入れるべきだろうか？」と悩んでしまうでしょう。

出費が多く不安なときには、初期投資と考えてみるのも良いでしょう。

というのも、追い焚き機能を導入することで家賃アップが見込めるようになります。

追い焚きは今や、物件選びに必要不可欠な条件です。

需要が高いからこそ、追い焚き機能があるというだけでそうでない物件に比べて数千円から一万円ほど家賃アップをしても入居者が見つかりやすくなるでしょう。

もちろん、空室対策にもなりますよ。

まとめ

追い焚き機能は、自動でのお湯張りや温度調整などをしてくれる優れ物です。

物件選びにあたって「必須条件」と考える人も多いため、これまで追い焚き機能を取り入れていないのであればこの機会に検討してみるのも良いでしょう。