【リノベーション甲子園優勝！】大津市唐崎｜駅前の好立地にファミリータイプ賃貸マンションのリノベーション - 滋賀・京都で賃貸マンションアパートのリノベーション・リフォームならSAWAMURA

滋賀県大津市唐崎にある駅近好立地のファミリー向け賃貸マンションのリノベーションのご紹介です。 今回はオーナー様ご家族が入居される為、ご依頼を受けました。またリノリース主催第13回リノベーション甲子園で優勝したお部屋デザインです！

物件概要

オーナー様の悩み

以前より、リノベーションさせていただいていたオーナー様からのご依頼です。当室の退去をきっかけにオーナーズルームとしてお部屋をきれいにしたい、とのことで当社の施工実績を気に入っていただきご連絡いただきました。

物件情報

所在地	滋賀県大津市唐崎
当時の築年数	築33年（当時）
構造	RC造
間取り・面積	1LDK
費用	3,200,000円（税抜）

活動内容

市場調査

周辺には築３０年を超えるマンションや築年数の新しい大手ハウスメーカーのお部屋が混在する中、２０－３０代のファミリーに向けた使い勝手の良いお部屋をご提案する必要がありました。また再募集される可能性も考え、需要のある間取りやデザインをご提案させていただきました。

プランニング

和室続きの2DKから1LDKへ間取り変更いたしました。60.5㎡、18.5帖もの広々リビングは賃貸マンションでは珍しく、広く使い勝手の良い空間を提供しています。 キッチン空間からリビングにあえて扉をつけず、目線をとおすプランにさせていただきました。こちらは調理中からでもリビングの様子を見ることができるよう主婦目線の仕掛けです。

デザインコンセプト

ナチュラルモダンなデザインで、とてもスタイリッシュです。ポイントとなる場所にダークカラーを効果的に入れてアクセントを加え、全体的に引き締まった印象にしています。

• 

• 

Before・After

• 

  畳と建具枠が古さを感じさせる印象です。

• 

  畳は撤去しモダンな洋室となりました。建具枠も塗装にてスタイリッシュさを演出しました。

• 

  和室続きのダイニングキッチンは建具が多く、空間のメリハリが効いていない印象でした。

• 

  梁を残しつつも洋室化し、広々リビングを実現しました。梁にダークカラーを採用し、壁や床のアクセントクロスも拘りナチュラルモダンな空間を演出しました。

• 

  ガスコンロのない公団タイプのキッチンです。経年劣化で表面が黄ばみ、悪い印象をあたえていました。

• 

  石目調の床・天井とシックな色合いのシステムキッチンがすごく相性が良い空間です。可動棚の収納をつけてパントリーとしてもお使い勝手にもこだわりました。

• 

  玄関土間から廊下です。

• 

  飾り物を置けるニッチ棚を作り、華やかな玄関になりました。

• 

  浴室横の洗面室です。洗面台も古いものでした。

• 

  浴室横に洗濯機置場を作り、使い勝手が良くなりました。 独立洗面台は廊下に新設しています。

• 

  白熱灯により、暗い印象でした。便器も古いものです。

• 

  グレー系のクロスで明るいトイレに。アクセサリーをシルバーに統一する事でスタイリッシュになりました。

PHOTO

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•