工事中に入居決定！トレンドデザインのおしゃれなお部屋｜京都府宇治市 - 滋賀・京都で賃貸マンションアパートのリノベーション・リフォームならSAWAMURA

「サーフテイスト」をデザインコンセプトに壁や床、柱部分にアクセントクロスを貼り、統一感のおるおしゃれなお部屋にトータルデザインしています。 カウンターを設置し、収納をオープンクローゼットにする事でお部屋を最大限広くつかるよう使い勝手を向上させました。

物件概要

オーナー様の悩み

築年数が30年を超え3点ユニットの需要がなくなってきているため、セパレート化しつつ、入居者を引き込めるようなデザインを取り入れたい。 今までの施工実績を基にトレンドを取り入れつつ、バリエーションのあるお部屋を提案してほしい。

物件情報

所在地	宇治市小倉町老ノ木
当時の築年数	34年（当時）
構造	RC造
間取り・面積	1K　18㎡
費用	2,400,000円（税抜）
相場家賃	45000
成約家賃	47000

活動内容

市場調査

当マンションは、弊社デザインリノベーション施工のお部屋が複数あり、全室満室の実績がある物件です。 数年のリーシング活動にて周辺の仲介業者にも「リノベーションを積極的に行っているマンション」であることを認知してもらうことができ、仲介業者とのパイプがさらに強まり、周辺では人気の単身物件となりました。 築浅物件が多い小倉駅周辺の相場家賃が45,000円に対し、築30年を超える当マンションが相場よりも高い家賃で入居者を引き込めるような魅力付けが必要です。 そんな中で、入居実績にある学生や単身社会人の方の新生活にむけた「使い勝手」「セキュリティ」「トレンドデザイン」すべてを抑えたお部屋を施工する必要がありました。

プランニング

3点ユニットをセパレート化し、洗濯パン・ミニキッチンを新設しました。 居室はオープンクローゼットとカウンターを付け、狭くなりがちな間取りを最大限広く使えるようなプランを目指しました。

デザインコンセプト

爽やかなブルーを基調にした『サーフテイスト』なデザインです。 床やクローゼットのクロスを単色にせず、少し遊び心を入れたカラフルな仕上がりにしました。

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募集サポート

工事開始すると共に募集活動を開始いたします。 入居可能時期を明記した資料は、お部屋のコンセプトなどを見やすく表現したものを作成し定期的に仲介店舗を巡回します！ 完成予想パースで３６０度見渡せるQRコードを添付したり、他のマンションの資料と紛れないよう常にフルカラーの資料を配布！ また、専用ポータルサイト（リノステナビ　https://renostanavi.com/）にも掲載しWeb募集も行います。 完工後、完成写真に差し替えて各仲介業者様に案内します。 既に告知済みですので案内もスムーズです。

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Before・After

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  収納ボックスが部屋を圧迫してしまっています。

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  収納ボックスを撤去しオープンクローゼットで広くなりました。

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  ありきたりな居室。

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  床や壁のクロス・建具も変えてオシャレなお部屋に変わりました。

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  土間も廊下も代り映えしない雰囲気です。

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  明るいトーンのタイル調土間にし、正面壁面にアクセントクロスを貼ることで一気に華やかさが出ました。

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  設備の古い3点ユニット。

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  セパレート化し、ブルーグレーのクロスで落ち着いたトイレになりました。

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  古いキッチン。

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  2口IHコンロのミニキッチンを新設しました。

PHOTO

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